日前，黑龙江省住建厅、省委宣传部、省委网信办、省民政厅、省财政厅等部门联合制定了《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》（以下简称《方案》），经过三年左右的时间，基本建立商品房省外推介促销平台，因城实施配套支持政策措施，售后服务水平加速提升，“夏住黑龙江”品牌效应逐步显现，吸引越来越多的外埠居民到我省旅居避暑、安居置业。

　　举办现场房展

　　集中促进外销

　　按照《方案》，我省将推动康养旅游度假地产项目开发建设。研究确定房地产开发用地出让计划，有序推出优质地块，吸引有实力的房企到我省开发建设。组织当地在售项目和房企自持租赁项目自愿申报参与，对项目销售许可、工程质量、交付风险等进行把关审核，形成推介项目动态清单。

　　举办现场房展，集中促进外销。结合城市特点和基础情况，对目标省市进行分析，确定重点区域、重点时段、重点人群，举办大型房展会，集中展现我省资源环境优势，推介特色地产项目。重点区域选择气候炎热、来我省旅游人员较多的广东、福建、上海、浙江、江苏等南方省市，重点时段选择夏季以及“五一”“十一”等旅游消费主要时间节点，重点人群为人均可支配收入较高、旅居购房意愿较强的改善性需求群体以及来我省就学就业的刚需群体。

　　降低旅居成本

　　给予热费补贴

　　搭建线上平台，常态展示宣传。政府组织本地协会、企事业单位、媒体机构开办网上房交会，提供全方位线上楼盘展示，指导企业改进营销方式，通过网站、手机APP、VR等信息化手段，推行线上看房、沙盘选房、询价洽谈和签约，弥补线下房展时间有限、外省人员现场看房不便等问题。

　　降低旅居成本。结合实际制定支持政策措施，鼓励开发建设较低价格、拎包入住的全装修中小户型住宅项目，满足旅居需求。加快推进超低能耗建筑技术应用，推广分户电供暖、地热能、空气能热泵等清洁能源供暖方式。结合当地实际研究确定对省外人员来我省购买康养旅游度假地产项目住房的给予一定比例的热费补贴。

　　“管家式”智慧物业

　　购房网上签约备案

　　提供“管家式”智慧物业服务，做好住房室内外日常维护管理。扩大老年人住房反向抵押养老保险业务规模，帮助老年人获得更好的居住生活保障。创新推出人寿保险产品，通过品牌授权、租赁、合作运营等轻资产经营模式，吸引客户灵活选择养老社区、养老公寓等进行短期体验或长期入住。

　　创新政策举措，积极引导房地产开发企业、销售代理机构、经纪机构、金融机构等相关企业参与省外促销平台建设，对省外购房者给予适度补助，优化精简房产交易手续办理流程，提供商品房合同网上签约备案、缴纳税费、公积金和商业贷款、不动产登记手续办理咨询等“一条龙”服务，保障购房人合法权益。（记者张立）