9月11日，中国文信网南阳发布厅《法治在线》栏目邀请北京达略（南阳）律师事务所郑春君律师，结合一起典型案例，针对遗嘱设立居住权的法律效力问题开展普法解读，厘清房屋所有权与居住权的边界争议。

　　案例主人公为年近八旬的张老伯（化名）。2022年8月，他在当地遗嘱登记中心办理公证遗赠手续，为照顾自己多年的保姆李阿姨（化名），在自家唯一房产上设立居住权，明确李阿姨可在该房屋内居住至去世。

　　据张老伯讲述，几年前老伴在世时，因老伴身患多种疾病，日常饮食、起居等照料工作多由李阿姨承担，直至老伴过世；老伴去世后，李阿姨仍继续悉心照料他的生活。反观其子女，或在外地工作、常年不回家，或忙于自身小家庭，不仅极少探望，更几乎未承担照料责任。出于对李阿姨多年付出的认可与感激，张老伯决定通过立遗嘱的方式，保障李阿姨晚年居住权益。

　　然而，遗嘱公开后，张老伯的儿子张先生（化名）明确反对，认为李阿姨无权继续居住在房屋内，双方就居住权归属产生争议。

　　“张先生的反对无效，李阿姨有权继续在该房屋内居住。”郑春君律师在解读中直指核心，此案争议焦点在于《民法典》中居住权的设立及效力规定。

　　郑律师介绍，居住权是《民法典》新增的用益物权，指自然人可依照合同约定、遗嘱或遗赠协议，对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需求。其中，通过遗嘱设立居住权包含遗嘱继承和遗赠两种形式，且需在遗嘱生效后完成居住权登记，方可依法取得居住权；居住权人死亡后，居住权随之消灭。

图左：主持人  刘娟     图右：律师  郑春君

　　具体到本案，张老伯作为房屋合法所有权人，通过公证遗赠为李阿姨设立居住权的行为，符合《民法典》第366条等相关规定，且已在遗嘱登记中心完成登记，居住权依法成立。即便张先生作为子女提出反对，也无法对抗已合法设立的居住权，不能阻碍李阿姨继续居住。

　　郑律师提醒，随着老龄化社会到来，居住权制度在保障老年人、照料者等群体权益方面的作用愈发重要。市民处理房产相关事务时，应充分了解居住权法律规定，通过合法方式明确权利义务，避免后续产生纠纷。（刘娟、苏先花）