8月7日，中国文信网南阳发布厅《法治在线》栏目邀请北京达略（南阳）律师事务所郑春君律师，结合实际案例为市民解析业主集体维权的法律路径，针对小区配套设施承诺未兑现的纠纷给出专业法律建议。

　　案例中，小区业主王某丹、李某文、宋某水等反映，小区开发商在销售时通过宣传单和广告明确承诺，将建设中庭湖景及幼儿园、医院等配套设施，但项目建成后，中庭仅留空地未建设，幼儿园、医院等设施也未兑现。众多业主希望通过诉讼维权，却因缺乏法律知识、担心举证困难等问题犹豫不决。

　　郑春君律师指出，此类纠纷涉及《民法典》中业主大会和业主委员会的成立及诉讼主体资格问题。根据《民法典》第277条规定，业主应当设立业主大会，选举业主委员会，以行使日常事务管理权。

　　针对业主的诉求，郑律师建议，王某丹、李某文、宋某水作为业主代表，需先推动组建业主大会，成立业主委员会。由业主大会通过共同决定或授权业主委员会，依法行使诉讼权利，代表全体业主与开发商沟通谈判并参与诉讼，此时业主委员会具备合法诉讼主体资格。

　　此外，郑律师特别提醒，业主委员会委员应选择热心公益事业、责任心强且具备一定组织能力的业主担任，主任、副主任从委员会成员中推选产生。同时，业主需提前准备房地产公司的宣传册、购房合同、工程设计图册等关键证据，为诉讼提供充分支持。待上述准备工作就绪后，即可依法提起诉讼，维护全体业主的合法权益。（张清波 苏先花）